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Évaluation foncière en folie à Sherbrooke

Estrie

Dès janvier 2007, la valeur foncière des propriétés à Sherbrooke va augmenter de 38% en moyenne. Certains propriétaires de chalets verront la valeur de leur propriété doubler (103%). L'augmentation de taxes ne sera pas aussi élevée, sinon des émeutes sont à prévoir, mais elle sera là quand même basée sur la valeur foncière des propriétés. Cette situation tend à démontrer que les municipalités ne font pas souvent leur devoir. La valeur foncière des propriétés ne devrait-elle pas être faite fréquemment ? Or, tout le monde remarque depuis de nombreuses années que des propriétés évaluées à 100 000$ sont passés de 150 000$, à 200 000$ à 300 000$ en dix ans. Cela veut dire que certaines municipalités ont attendu dix ans ou plus pour faire l'évaluation foncière des propriétés sur leur territoire. Nous venons de vivre un boom immobilier et l'évaluation foncière n'a pas suivi. Pourquoi ? Les municipalités, dont Sherbrooke, sont de mauvaises élèves qui ne font pas leur devoir.

Pourtant, les sherbrookois ne devraient pas être surpris puisque des hausses de valeur foncière des propriétés se sont faites ces dernières années dans de nombreuses villes au Québec en raison de l'augmentation de leur valeur marchande. Pourtant, ils sont surpris et en colère, l'augmentation est de taille et se fait tout de coup. Alors que si elles s'étaient fait à chaque année graduellement, la bulle immobilière aurait sans doute été différente. Bien des gens ont peur de ne plus pouvoir vivre dans leur propriété avec de telles hausses.

Le maire et les conseillers de Sherbrooke réfléchissent actuellement à la possibilité de baisser le taux de taxation pour diminuer l'impact de l'augmentation de l'évaluation foncière. Normalement l'augmentation de taxes serait aussi de 38% en moyenne. L'horreur ! Les élus se veulent rassurant, ce ne sera pas le cas, mais les taxes vont quand même augmenter de manière substantielle.

Les sherbrookois sauront de quoi il en retourne au dépôt du budget en décembre 2006. En attendant, si les taxes augmentent comme l'évaluation foncière, la bulle immobilière risque d'éclater violemment. C'est d'autant plus vrai qu'une récession semble poindre le bout de son nez (c'est cyclique, c'est comme ça). Ne soyons pas alarmistes pour autant, mais soyons prudent, très prudent. Si vous comptez acheter une propriété maintenant, assurez-vous que l'évaluation municipale concorde avec le prix d'achat et que vous êtes aptes à payer les taxes.

Commentaires

AUGMENTATION DES TAXES

Nous voilà en 2007 et les comptes de taxes sont arrivé; l'horreur de la réalité: un compteur d'eau qui nous coûte 300$ d'installation + frais d'utilisation et 30 % d'augmentation sur les taxes foncières….. les politiciens ce remplissent les poche et les petit payent….. ils faut sa cesse sinon beucoup de pme feront faillites (Ère de recession). Remercions monsieur Perreau pour cette merveilleuse fusion de municipalité et à l'augmentation de son salaire. Je desir faire quelque chose; écrivez moi à dextermat@hotmail.com si vous avez des suggestions ou commentaires à ce sujet mais, surtout si vous voulez que sa CHANGE. (Désoler pour les fautes d' orthographes )